住房使用权的交换必须具备下列条件：

　　1、现住房屋的合法的承租权；

　　2、房屋产权人(单位)同意换房；

　　3、应缴纳的各项费用均已结清；

　　4、与外省市换房的，除应符合上述要求外，交换住房双方的户口均已迁入欲换地区。