陷阱一：个人现金收房
　　许多不法中介以"个人"名义现金收房的把戏谋取不正当利益。这些不法中介先伪装成个人购房者，再转手高价出售，业主不仅拿不到多出的出售房款，更在不知情的情况下替这些黑中介担负着巨大的责任。一旦该套房屋出现无法还贷的情况或是由于非法出租而出现纠纷，金融机构和公安机关首先就会找业主本人而不是中介公司。
　　专家支招
　　对于不太急于用钱的业主，最好不要选择"现金收购"的卖房方式。不管是公司收购还是个人收购，都是利用不透明交易来吃差价谋取暴利。
交易时买卖双方一定要见面，谈好价格后签订正规的《房屋买卖合同》，并且到房管局过完户才能算交易完成。

　　陷阱二：霸王条款
　　许多不法中介在与业主签订《房屋销售代理协议》的时候，故意隐蔽设置霸王条款。罗湖业主陈先生曾与一家中介公司签订代理协议，言明了该公司代理出售陈先生的房产，但并未限定其代理出售的时间限制。几个月过去后，陈先生已经不想再出售房屋了。于是中介公司拿出当初签订的代理协议，称陈先生如果不出售其房屋，就需向该公司赔付违约金。
　　专家支招
　　正规的中介公司《委托销售代理协议》中，一般会对买卖双方的权责义务都分别作出规定。如会规定中介公司委托出售房屋的时限，或规定中介公司和业主的违约责任等。