随着今年首个购房潮的来临，银行陆续推出双周供、接力贷等一系列房贷新形式。需要提醒消费者的是，选择房贷不是“押宝”，没有哪种贷款方式更省钱，应该选择适于自己的贷款方式。市场专家对银行每种还款方式进行了剖析，指导人们选择自己最合适的贷款方式。

    固定利率

    固定利率指消费者在签订购房贷款合同时，即选择固定利率贷款，以后在贷款期限内不论银行利率如何变动，借款人都按照固定的利率支付利息，不会随市而变。

    优点：利率不随物价或其他因素的变化而调整。

    缺点：一旦利率水平走低，在房贷利率固定情况下，也可能存在购房者为房贷多交钱的情况。

    适用人群：规避投资风险的投资型购房者。双周供

    双周供指将按揭贷款的还款方式从原来每月还款一次变为每两周还款一次，每次还款额为原来月供的一半。

    优点：在选定了贷款期限的情况下，采用双周供还款与按月还款法相比，好处很明显：大大减少利息负担、有效缩短还款期限。

    缺点：对于月收入不宽裕的贷款人来说，会增加一些压力。目前仅有深圳发展银行可以办理。

    适用人群：每月收入分多次入账，还款能力充足或欲缩短还款期限的贷款人。

    接力贷

    接力贷指以某一子女（或子女与其配偶）作为所购房屋的所有权人，父母双方或一方与该子女作为共同借款人，贷款购买住房的住房信贷产品。

    优点：可以将借款人年龄加贷款年限适当延长，不受规定上限的限制。

    缺点：父母和子女之间有可能因房屋产权出现纠纷，或继承人之间因遗产处理问题发生纠纷。目前仅有农业银行可办理。

    适用人群：年龄四十岁以上的购房者以及刚参加工作、收入暂时不高、还款压力较大的年轻人。