七十年后，我早死了，谁管它呢？很多人购买房产时都抱有这一想法。虽然说有一点道理，但不要忘记，七十年后房子怎么处理会影响到现在房子的价值？

　　根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十条的规定，土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得，土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理注销登记。

　　如果土地使用权还给国家了，房子虽一直属于个人，但皮之不存，毛将焉附？房子属于谁？怎么办？还真是个大问题，国家法律确实没有规定，仍是法律空白。一个泱泱大国，对此涉及国民基本利益的法规还不能完善，确令人费解及遗憾。

　　对比之下，不少先进国家的法规会比较合理。比如加拿大，一般土地分为租赁及永久拥有。当购入永久拥有产权的房屋后，每年需缴付房价（政府结算）10%左右的地税，房产的价值也会分为土地的价值及房屋本身的价值两部分。

　　土地的价值会随着通货膨胀及供求而增减，而房屋的价值也随着通涨通缩及折旧而改变。政府系统每年会计算出新的估值及税收费用，这样，个人能永久保留土地，政府也能从中收取利益，起到双惠，也就没有了使用期的问题。

　　我们在购房时，一定要注意使用年期。如住宅最高七十年，商业楼则三十年等，特别要注意购房时仍可使用的年期，这决定了该房产的实际价值。

　　千万要小心！！！